取引士証の有効期限切れに注意！免許申請前に確認すべきポイント
宅建業免許の申請準備を進める中で、意外な「落とし穴」となるのが、専任の取引士（宅建士）個人の「宅地建物取引士証（取引士証）」の有効期限です。会社としての免許（宅建業免許）に有効期限があるように、個人の取引士証にも5年間の […]
専任の取引士が退職してしまった！放置すると免許取消になるリスク
「専任の宅地建物取引士が急に辞めてしまった……」不動産会社の経営において、これは「最大級の緊急事態」です。専任の取引士（以下、専任の宅建士）が不在、または法定人数を欠いた状態は、宅建業法違反。そのまま放置すれば、せっかく […]
代表者が専任の取引士を兼ねることは可能？一人社長の申請ガイド
「人件費を抑えて、まずは自分一人で身軽にスタートしたい」そんな起業家の方にとって、代表者自身が「専任の宅地建物取引士（以下、専任の取引士）」を兼ねることは、効率的で賢い選択です。結論からお伝えすると、代表者が専任の取引士 […]
専任の取引士は「常勤」が必須！パートやアルバイトでも認められる？
宅建業免許の要件の中でも、解釈が分かれやすく相談が多いのが「専任の宅地建物取引士（以下、専任の取引士）」の雇用形態についてです。「資格を持っているパート主婦（夫）の方にお願いしたい」「人件費を抑えるためにアルバイトを専任 […]
「専任の宅地建物取引士」の設置基準。5人に1人のルールを徹底解説
宅建業免許を取得・維持する上で、最も重要と言っても過言ではないのが「専任の宅地建物取引士（以下、専任の取引士）」の存在です。単に「資格を持っている人がいればいい」というわけではありません。宅建業法では、その人数や働き方に […]
免許が取れない「欠格事由」とは？申請前にチェックすべき10項目
宅建業法では、不動産取引の安全を守るために「一定の過去や属性を持つ人には免許を与えない」というルールを設けています。これを「欠格事由」と呼びます。チェックの対象になるのは、申請者本人（個人の場合）だけでなく、法人の役員全 […]
宅建業免許の「番号」の見方。カッコ内の数字が増える意味とは？
不動産業界で「あの会社は（10）だから老舗だね」「うちはまだ（1）だからこれからだ」といった会話を耳にすることはありませんか？宅建業者の看板（標識）に必ず記載されている「宅建業免許番号」。実はこの番号、単なる管理番号では […]
副業で宅建業はできる？サラリーマンが免許申請する際の注意点
宅建業免許を取得して不動産業を始めるには、一般的なビジネスとは異なり、法律（宅建業法）が定める厳しい「専従性」と「事務所の独立性」の壁があります。「仕事が終わった後の夜間や土日だけ営業すればいい」と考えている方は、まず以 […]
宅建業免許を取得する5つのメリット。ビジネスの幅がどう広がるか？
「今の事業にプラスアルファの収益が欲しい」「顧客の要望にもっと応えたい」そう考えているなら、宅建業免許の取得は最強の投資かもしれません。不動産業をビジネスポートフォリオに加えることで、以下のような劇的な変化が期待できます […]
免許取得までの期間は？申請から交付までにかかる「標準処理期間」
宅建業免許の申請準備を始めると、誰もが気になるのが「いつから営業を開始できるのか？」というスケジュール感です。特に、すでに事務所の契約を済ませている場合、家賃が発生し続けるため、1日でも早く免許が欲しいのが本音でしょう。 […]